UN APPARTEMENT 2 pièces — 500 000 €
20 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 PARIS 01
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 30 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AR58
Contenance857 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357030. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles 3
Revenus
32 760 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
64%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 1 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Bourse de CommerceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Bourse de CommerceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Bourse de CommerceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Saint-Honoré - ValoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Louvre - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
615 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
640 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-24,6% évolution globale
216 752 €prix moyen
2025
49 000 €
-90,2% 2025
500 000 €
12 500 EUR/m² +900,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
3 333 EUR/m² +66,7% 2025
30 000 €
-40,0% 2024
50 000 €
+25,0% 2024
40 000 €
-50,0% 2024
80 000 €
4 000 EUR/m² +77,8% 2024
45 000 €
-94,2% 2023
770 000 €
12 222 EUR/m² +0,7% 2023
765 000 €
15 300 EUR/m² +1 283,4% 2023
55 300 €
-90,5% 2023
585 000 €
23 400 EUR/m² +50,0% 2022
390 000 €
10 541 EUR/m² +5,3% 2022
370 500 €
10 014 EUR/m² +826,2% 2022
40 000 €
4 000 EUR/m² -24,5% 2021
53 000 €
2 208 EUR/m² 0,0% 2021
53 000 €
2 208 EUR/m² -31,6% 2021
77 500 €
705 EUR/m² -22,5% 2021
100 000 €
-74,4% 2021
390 000 €
10 541 EUR/m² +650,0% 2021
52 000 €
473 EUR/m² -3,7% 2021
54 000 €
491 EUR/m² +5,9% 2021
51 000 €
464 EUR/m² +1,8% 2021
50 100 €
+11,3% 2020
45 000 €
+25,0% 2020
36 000 €
-90,6% 2019
385 000 €
9 625 EUR/m² +4,9% 2019
367 000 €
9 919 EUR/m² +579,6% 2019
54 000 €
-43,8% 2019
96 000 €
6 857 EUR/m² -85,6% 2019
668 270 €
9 685 EUR/m² +1 375,2% 2018
45 300 €
-88,0% 2017
379 000 €
9 244 EUR/m² +658,0% 2017
50 000 €
3 571 EUR/m² -85,3% 2016
340 000 €
9 189 EUR/m² -24,4% 2016
450 000 €
9 375 EUR/m² +354,5% 2016
99 000 €
2 829 EUR/m² -66,6% 2016
296 000 €
8 000 EUR/m² +825,0% 2015
32 000 €
-94,0% 2015
530 000 €
7 681 EUR/m² +42,1% 2014
373 000 €
9 564 EUR/m² +20,6% 2014
309 383 €
8 362 EUR/m² +376,0% 2014
65 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8181)
Services publics4176 · 18 m
Commerces2366 · 14 m
Santé849 · 14 m
Tourisme384 · 18 m
Transports219 · 55 m
Enseignement115 · 115 m
Sport/Loisirs72 · 98 m
Écoles (10)
INT130 m · Privé
Etab privé d'enseignt tech sup Comart130 m · Privé
BIOP CCI180 m · Privé
Ecole
E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne332 m · Public
Collège
Collège César Franck354 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 01
Aucun permis de construire récent dans cette commune