UNE MAISON 6 pièces — 161 000 €
40 RUE DE BEL ORIENT 22600 LOUDEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 1 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain514 m²
Prix/m²1 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN301
Contenance514 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356808. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périurbain Est
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Loud�ac (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 1 214 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loudéac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/2013 - 01/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2013 - 25/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
TriskellSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla996 m
TriskellBreizhGo en Ille-et-Vilaine996 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,9% évolution globale
156 500 €prix moyen
2025
161 000 €
1 320 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2016
152 000 €
1 246 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics76 · 180 m
Commerces42 · 290 m
Santé37 · 314 m
Sport/Loisirs15 · 454 m
Enseignement5 · 547 m
Tourisme2 · 908 m
Écoles (8)
Lycée
Lycée Saint-Joseph492 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne550 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph561 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert655 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Prévert775 m · Public
Permis de construire Commune de LOUDEAC
232permis récents
560logements autorisés
38 165 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
5 logements67 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement107 m²1