UNE MAISON 4 pièces — 58 000 €
146 RUE JEAN MOULIN 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle IK196
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356481. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin Nord
Revenus
14 070 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,08%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
Rue De DenainILEVIA74 m
BeaumontILEVIA191 m
BeaumontILEVIA223 m
Jean MoulinILEVIA315 m
Jean MoulinILEVIA330 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
311 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-73,8% évolution globale
147 000 €prix moyen
2025
58 000 €
707 EUR/m² -40,2% Vente actuelle 2025
97 000 €
1 516 EUR/m² -54,2% 2022
212 000 €
1 493 EUR/m² -4,1% 2015
221 000 €
2 763 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Jean Moulin293 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Edmond Rostand310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Montesquieu368 m · Public
Ecole
Ecole primaire Michelet397 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lavoisier404 m · Public
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1