UNE MAISON 4 pièces — 382 000 €

8 RUE DU LAC 69580 SATHONAY-VILLAGE
Vendu le 04 décembre 2025
4 198 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 382 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 364 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AD635
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro635

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356419. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sathonay-Village

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
33%Cadres
Population active1 178
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sathonay-Village (2025)

🏢Appartementfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,718,1 EUR/m²
86 observations
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,518,2 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 259 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sathonay-Village

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1996 - 29/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m
🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-5,8% évolution globale
406 525 €prix moyen
2025
382 000 €
4 198 EUR/m² -23,7% Vente actuelle
2025
500 400 €
5 887 EUR/m² +31,7%
2021
380 000 €
3 800 EUR/m² -1,2%
2020
384 800 €
3 848 EUR/m² +2,8%
2020
374 400 €
4 114 EUR/m² -21,2%
2020
475 000 €
3 958 EUR/m² +35,7%
2020
350 000 €
4 430 EUR/m² -13,7%
2020
405 600 €
4 056 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
500 400 €
5 887 EUR/m²12 m2025
85 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
319 000 €
3 190 EUR/m²261 m2024
100 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
320 000 €
3 902 EUR/m²891 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (95)

Services publics55 · 26 m
Santé16 · 249 m
Sport/Loisirs12 · 78 m
Commerces9 · 176 m
Enseignement2 · 98 m
Transports1 · 858 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire Les Grains de Blé158 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée institut de gestion Sociale des Armées293 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube907 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée les couleurs de l'aube907 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Regard1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SATHONAY-VILLAGE

106permis récents
221logements autorisés
22 008 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement101 m²1