UNE MAISON 4 pièces — 410 200 €

53 ALL DES COLOMBES 34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Vendu le 01 octobre 2025
3 907 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 200 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²3 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR447
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro447

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356400. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est Nord-Est et Sud-Est

Revenus

30 590 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
35%Cadres
Population active2 027
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-G�ly-du-Fesc (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,2 EUR/m²
525 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 584 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gély-du-Fesc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SAINT-GELY-DU-FESC - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport684 m
SAINT-GELY-DU-FESC - Vignes blanches.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport719 m
SAINT-GELY-DU-FESC - Forum.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport930 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D102Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m
🚗
Départementale D102Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m
🚗
Départementale D102Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m
🚗
Départementale D102Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Départementale D127E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+17,2% évolution globale
375 294 €prix moyen
2025
410 200 €
3 907 EUR/m² -4,8% Vente actuelle
2022
430 975 €
3 883 EUR/m² +39,0%
2019
310 000 €
2 952 EUR/m² -11,4%
2019
350 000 €
3 333 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
410 200 €
3 907 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
342 000 €
3 420 EUR/m²458 m2025
100 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
438 910 €
4 823 EUR/m²308 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (219)

Services publics88 · 135 m
Santé75 · 265 m
Commerces28 · 240 m
Sport/Loisirs15 · 399 m
Transports7 · 122 m
Enseignement4 · 832 m
Tourisme2 · 958 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle le Patus797 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Patus822 m · Public
Collège
Collège François Villon866 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Rompude951 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grand Rue994 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GELY-DU-FESC

369permis récents
1 052logements autorisés
100 989 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement87 m²1
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1

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