UNE MAISON 5 pièces — 342 000 €

104 RUE DE LA CLAIRIERE 34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Vendu le 11 septembre 2025
3 420 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 342 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain490 m²
Prix/m²3 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB239
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro239

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146089. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 874 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

27 500 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Population active1 099
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-G�ly-du-Fesc (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,2 EUR/m²
525 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 509 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gély-du-Fesc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SAINT-GELY-DU-FESC - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport237 m
SAINT-GELY-DU-FESC - Forum.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport503 m
SAINT-GELY-DU-FESC - Vignes blanches.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport923 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m
🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m
🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
342 000 €prix moyen
2025
342 000 €
3 420 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
342 000 €
3 420 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
383 500 €
3 874 EUR/m²442 m2025
99 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
207 000 €
1 953 EUR/m²335 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (279)

Services publics111 · 80 m
Santé100 · 123 m
Commerces33 · 50 m
Sport/Loisirs20 · 351 m
Transports7 · 105 m
Enseignement6 · 530 m
Tourisme2 · 507 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle le Patus456 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Patus535 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grand Rue593 m · Public
Collège
Collège François Villon716 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Rompude716 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GELY-DU-FESC

369permis récents
1 052logements autorisés
100 989 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025

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