UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €

35 LOT L'ENCLOS 34150 GIGNAC
Vendu le 17 septembre 2025
3 415 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain335 m²
Prix/m²3 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH67
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356203. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Population active3 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gignac (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
609 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,117,4 EUR/m²
280 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gignac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

GIGNAC - ESPLANADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport237 m
GIGNAC - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport237 m
GIGNAC - Le Pelican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport837 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
625 m
🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
625 m
🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
631 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+39,2% évolution globale
240 550 €prix moyen
2025
280 000 €
3 415 EUR/m² +39,2% Vente actuelle
2018
201 100 €
2 793 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
3 415 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
212 000 €
2 465 EUR/m²275 m2025
86 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
261 650 €
2 940 EUR/m²419 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (343)

Services publics135 · 53 m
Santé134 · 200 m
Commerces43 · 99 m
Sport/Loisirs20 · 276 m
Transports5 · 290 m
Enseignement4 · 334 m
Tourisme2 · 245 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès329 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Tourettes358 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gignac431 m ·
Collège
Collège Lo Trentanel458 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce713 m · Privé

Permis de construire Commune de GIGNAC

304permis récents
518logements autorisés
45 255 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement127 m²1