UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €
409 AV DES FERRAYONNES 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI202
Contenance1 593 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356194. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
25 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 207 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR17
ZOU ! Scolaire11
Lignes d'Azur8
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
LE TUNNELTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR291 m
Le TunnelZOU ! Scolaire297 m
LE TUNNELTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR309 m
Le TunnelZOU ! Scolaire311 m
College RomeeZOU ! Scolaire399 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+42,6% évolution globale
218 472 €prix moyen
2025
285 000 €
5 182 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2025
255 150 €
4 639 EUR/m² +82,3% 2024
140 000 €
2 121 EUR/m² -37,4% 2021
223 500 €
4 064 EUR/m² -0,6% 2020
224 800 €
3 406 EUR/m² -2,3% 2019
230 000 €
4 182 EUR/m² +2,2% 2018
225 000 €
4 091 EUR/m² +23,0% 2017
183 000 €
3 327 EUR/m² -8,4% 2014
199 800 €
3 633 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (670)
Santé280 · 100 m
Services publics255 · 10 m
Commerces82 · 30 m
Transports25 · 87 m
Sport/Loisirs16 · 215 m
Enseignement6 · 384 m
Tourisme6 · 512 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire les Plans183 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Plans183 m · Public
Collège
Collège Romée de Villeneuve430 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Enjoyschool505 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Georges683 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1