UNE MAISON 3 pièces — 97 000 €

11 RUE DE LA MADELEINE 60420 MAIGNELAY MONTIGNY
Vendu le 20 août 2025
1 183 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²1 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 358 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AN319
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356116. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 988 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maignelay-Montigny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
24%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
7%Cadres
Population active1 216
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maignelay-Montigny (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,3 EUR/m²
129 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
7,010,1 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maignelay-Montigny

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 310

Arrêts les plus proches

MAIGNELAY-MONTIGNY - CentreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3156 m
MAIGNELAY-MONTIGNY - CentreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3156 m
MAIGNELAY-MONTIGNY - Ecole primaireAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3183 m
MAIGNELAY-MONTIGNY - Ecole primaireAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3183 m
MAIGNELAY-MONTIGNY - Ecole maternelleAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3203 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
9 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-59,6% évolution globale
159 000 €prix moyen
2025
97 000 €
1 183 EUR/m² -30,7% Vente actuelle
2021
140 000 €
1 094 EUR/m² -41,7%
2018
240 000 €
482 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
198 000 €
2 276 EUR/m²358 m2025
87 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
97 000 €
1 183 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 824 EUR/m²139 m2025
85 m²
Voir

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Collège Madeleine et Georges Blin469 m · Public
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Ecole élémentaire Gabriel Bourgeois1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MAIGNELAY MONTIGNY

21permis récents
36logements autorisés
3 314 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

5

1 logement36 m²1
Permis de construire sept. 2023

2

1 logement1
Declaration prealable mai 2023

5

2 logements75 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

4 logements969 m²1
Declaration prealable févr. 2023

2

2 logements1