UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €

7 RUE CHARLES GOUNOD 81000 ALBI
Vendu le 25 juin 2025
1 375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²1 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR14
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356108. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lude-Bon Sauveur

Revenus

22 070 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
20%Cadres
Population active1 006
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport892 m
ALBI - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport896 m
ALBI - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport921 m
SavarylibéA Mobilités980 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
477 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 375 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
2 043 EUR/m²268 m2025
115 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 375 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 518 EUR/m²382 m2024
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (614)

Santé319 · 134 m
Services publics188 · 70 m
Commerces50 · 473 m
Sport/Loisirs30 · 141 m
Enseignement17 · 356 m
Tourisme9 · 771 m
Transports1 · 811 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue319 m · Public
Lycée
Lycée général Bellevue319 m · Public
Collège
Collège Bellevue319 m · Public
Collège
Collège Aristide Bruant389 m · Public
Ecole
Ecole primaire Claude Nougaro473 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1