UNE MAISON 5 pièces — 235 000 €
57 B RUE MOZART 81000 ALBI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain384 m²
Prix/m²2 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR82
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035530. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lude-Bon Sauveur
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Albi (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albi
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-7,5% évolution globale
257 975 €prix moyen
2025
235 000 €
2 043 EUR/m² -30,6% Vente actuelle 2025
338 800 €
3 388 EUR/m² +66,1% 2019
204 000 €
2 040 EUR/m² -19,7% 2016
254 100 €
2 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (348)
Santé165 · 16 m
Services publics117 · 63 m
Commerces34 · 358 m
Sport/Loisirs17 · 189 m
Enseignement12 · 453 m
Tourisme2 · 952 m
Transports1 · 993 m
Écoles (10)
Ecole technique privée hors contrat ECOFORM-ESP426 m · Privé
Collège
Collège Bellevue553 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue553 m · Public
Lycée
Lycée général Bellevue553 m · Public
Collège
Collège Aristide Bruant657 m · Public
Permis de construire Commune de ALBI
1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements2 400 m²1