UN APPARTEMENT 3 pièces — 117 000 €

38 RUE D ORFEUIL 28100 DREUX
Vendu le 10 janvier 2025
1 560 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 343 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AB253
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355846. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 930 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
21%Cadres
Population active1 105
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dreux (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
3588 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
430 observations
📈Rendement locatif brut
9,68%
Loyer estimé : 944 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dreux

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Mouvement de Terrain08/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Linéad (Dreux)21
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Saint-ThibaultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41100 m
Saint-ThibaultLinéad (Dreux)100 m
Saint-ThibaultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41100 m
Saint-ThibaultLinéad (Dreux)100 m
OrfeuilRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41128 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-62,9% évolution globale
142 425 €prix moyen
2025
102 000 €
1 325 EUR/m² -12,8%
2025
117 000 €
1 560 EUR/m² +54,6% Vente actuelle
2021
75 700 €
1 328 EUR/m² -72,5%
2020
275 000 €
1 078 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
1 456 EUR/m²199 m2025
79 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
117 000 €
1 560 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
102 000 €
1 325 EUR/m²14 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (610)

Services publics263 · 19 m
Santé135 · 103 m
Commerces128 · 75 m
Sport/Loisirs42 · 269 m
Transports19 · 117 m
Enseignement18 · 241 m
Tourisme5 · 159 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Godeau339 m · Public
Lycée
Lycée Rotrou401 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Martin514 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo599 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Pierre Saint-Paul630 m · Privé

Permis de construire Commune de DREUX

686permis récents
2 727logements autorisés
183 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement179 m²1