UN APPARTEMENT 4 pièces — 102 000 €

1 RUE PHILIDOR 28100 DREUX
Vendu le 30 avril 2025
1 325 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 343 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AE63
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930006. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Falaise

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
7%Cadres
Population active869
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dreux (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
3588 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
430 observations
📈Rendement locatif brut
11,40%
Loyer estimé : 969 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dreux

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Mouvement de Terrain08/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Linéad (Dreux)21
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

Saint-ThibaultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4187 m
Saint-ThibaultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4187 m
Saint-ThibaultLinéad (Dreux)87 m
Saint-ThibaultLinéad (Dreux)87 m
OrfeuilRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41117 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-62,9% évolution globale
194 950 €prix moyen
2025
102 000 €
1 325 EUR/m² -12,8% Vente actuelle
2025
117 000 €
1 560 EUR/m² -64,0%
2022
325 000 €
1 125 EUR/m² +329,3%
2021
75 700 €
1 328 EUR/m² -72,5%
2020
275 000 €
1 078 EUR/m² 0,0%
2018
275 000 €
952 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
1 456 EUR/m²211 m2025
79 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 4p
102 000 €
1 325 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
123 000 €
1 597 EUR/m²605 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (591)

Services publics250 · 26 m
Santé133 · 92 m
Commerces128 · 87 m
Sport/Loisirs42 · 263 m
Enseignement18 · 254 m
Transports15 · 105 m
Tourisme5 · 170 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Godeau348 m · Public
Lycée
Lycée Rotrou387 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Martin512 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo597 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Pierre Saint-Paul643 m · Privé

Permis de construire Commune de DREUX

686permis récents
2 727logements autorisés
183 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement179 m²1