UNE MAISON 4 pièces — 381 500 €
474 B RTE DEPARTEMENTALE 96 13710 FUVEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 381 500 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²4 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA189
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355841. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
28 700 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Fuveau (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fuveau
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Aix lecar5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Cité BrogilumAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER54 m
Cite BrogilumAix lecar54 m
Cite Brogilum - FUVEAUAix lecar54 m
Lou Valadet - GRÉASQUEAix lecar935 m
Lou ValadetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER939 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+87,3% évolution globale
285 056 €prix moyen
2025
381 500 €
4 436 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
381 500 €
4 436 EUR/m² +12,2% 2022
340 000 €
3 953 EUR/m² +74,4% 2017
195 000 €
2 267 EUR/m² -6,6% 2017
208 700 €
2 427 EUR/m² +2,5% 2017
203 638 €
2 368 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Sport/Loisirs7 · 836 m
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Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil1.1 km · Public
Collège
Collège Font d'Aurumy1.2 km · Public
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Collège Denis Moustier1.4 km · Public
Permis de construire Commune de FUVEAU
362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1