UNE MAISON 4 pièces — 415 000 €
474 5 RTE DEPARTEMENTALE 96 13710 FUVEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain159 m²
Prix/m²4 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA184
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017607. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
28 700 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Fuveau (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 1 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fuveau
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Aix lecar5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Cité BrogilumAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER26 m
Cite BrogilumAix lecar26 m
Cite Brogilum - FUVEAUAix lecar26 m
Lou Valadet - GRÉASQUEAix lecar922 m
Lou ValadetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER924 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-93,9% évolution globale
1 560 380 €prix moyen
2025
415 000 €
4 826 EUR/m² +101,9% Vente actuelle 2018
205 500 €
2 390 EUR/m² -0,4% 2017
206 400 €
2 400 EUR/m² +2,9% 2017
200 490 €
2 331 EUR/m² -97,0% 2017
6 774 512 €
4 634 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics6 · 251 m
Sport/Loisirs6 · 809 m
Commerces2 · 716 m
Santé1 · 15 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil1.1 km · Public
Collège
Collège Font d'Aurumy1.2 km · Public
Collège
Collège Denis Moustier1.4 km · Public
Permis de construire Commune de FUVEAU
362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1