UNE MAISON 4 pièces — 233 000 €
122 RUE GEORGES BRASSENS 33240 LA LANDE DE FRONSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain721 m²
Prix/m²2 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AX269
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355729. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 547 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lande-de-Fronsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Lande-de-Fronsac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Lande-de-Fronsac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
Arrêts les plus proches
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde402 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde402 m
Salle des fêtesCars Régionaux 33 - Gironde472 m
Salle des fêtesCars Régionaux 33 - Gironde472 m
Salle des fêtesCars Régionaux 33 - Gironde472 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D246E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Départementale D246E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D246E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Départementale D246E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Départementale D246E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
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