UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
166 RTE DE LA COMMANDERIE 33240 LA LANDE DE FRONSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain498 m²
Prix/m²2 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX333
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790123. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lande-de-Fronsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Lande-de-Fronsac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Lande-de-Fronsac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde13
Arrêts les plus proches
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde201 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde201 m
Salle des fêtesCars Régionaux 33 - Gironde283 m
Salle des fêtesCars Régionaux 33 - Gironde283 m
Salle des fêtesCars Régionaux 33 - Gironde283 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D246E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D246E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D246E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Départementale D246E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-28,6% évolution globale
202 200 €prix moyen
2025
155 000 €
1 824 EUR/m² -29,2% 2025
219 000 €
2 547 EUR/m² +46,0% 2025
150 000 €
2 586 EUR/m² -44,4% 2025
270 000 €
2 477 EUR/m² +24,4% Vente actuelle 2023
217 000 €
2 553 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Denis et Yves Delaporte212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire219 m · Public
Permis de construire Commune de LA LANDE DE FRONSAC
214permis récents
283logements autorisés
27 781 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements211 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1