UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
9994 AV DE LA CAMARGUE 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CC133
Contenance12 576 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355675. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Molières-Chantegrive
Revenus
20 990 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
25%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,46%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Ouest Étang29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Salon5
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
ChantegriveOuest Étang78 m
ChantegriveOuest Étang78 m
ChantegriveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER83 m
Groupe scolaire ChantegriveOuest Étang111 m
Groupe Scolaire ChantegriveOuest Étang111 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,7% évolution globale
114 402 €prix moyen
2025
100 000 €
2 128 EUR/m² -22,8% 2025
129 525 €
1 824 EUR/m² -16,0% 2025
154 250 €
1 928 EUR/m² +6,4% 2025
145 000 €
2 042 EUR/m² +42,2% Vente actuelle 2024
102 000 €
2 170 EUR/m² -29,7% 2024
145 000 €
2 042 EUR/m² -2,5% 2024
148 770 €
1 860 EUR/m² -25,2% 2024
199 000 €
2 117 EUR/m² +45,3% 2023
137 000 €
1 713 EUR/m² +9 033,3% 2023
1 500 €
-98,9% 2023
137 500 €
1 719 EUR/m² -2,6% 2023
141 200 €
1 765 EUR/m² +6,2% 2023
133 000 €
1 873 EUR/m² -31,8% 2023
195 000 €
1 912 EUR/m² +95,0% 2022
100 000 €
2 128 EUR/m² -7,8% 2022
108 500 €
1 528 EUR/m² -27,4% 2022
149 350 €
1 867 EUR/m² +32,2% 2022
113 000 €
2 404 EUR/m² -38,1% 2022
182 500 €
1 941 EUR/m² -8,0% 2022
198 460 €
2 111 EUR/m² +6 515,3% 2022
3 000 €
-97,7% 2021
129 900 €
1 830 EUR/m² +31,3% 2021
98 935 €
2 105 EUR/m² -34,9% 2021
152 000 €
1 520 EUR/m² +8,6% 2021
140 000 €
1 400 EUR/m² +0,7% 2020
139 000 €
1 738 EUR/m² +16,9% 2020
118 900 €
1 675 EUR/m² -8,5% 2019
130 000 €
1 300 EUR/m² -2,3% 2019
133 000 €
1 663 EUR/m² +92,8% 2019
69 000 €
1 468 EUR/m² -17,9% 2019
84 000 €
1 787 EUR/m² +25,4% 2018
67 000 €
1 426 EUR/m² -21,2% 2018
85 000 €
1 197 EUR/m² -28,0% 2018
118 000 €
1 475 EUR/m² +7,7% 2018
109 519 €
1 369 EUR/m² +21,7% 2018
90 000 €
1 915 EUR/m² -28,0% 2018
125 000 €
1 761 EUR/m² +51,5% 2018
82 500 €
1 755 EUR/m² +23,1% 2018
67 000 €
1 426 EUR/m² -12,4% 2017
76 450 €
1 627 EUR/m² +4,3% 2017
73 325 €
1 560 EUR/m² -40,1% 2017
122 500 €
1 725 EUR/m² +70,3% 2017
71 930 €
1 530 EUR/m² -40,6% 2017
121 000 €
1 210 EUR/m² -11,1% 2017
136 068 €
1 334 EUR/m² +27,2% 2017
107 000 €
1 338 EUR/m² 0,0% 2017
107 000 €
1 338 EUR/m² +81,4% 2017
59 000 €
1 255 EUR/m² -44,9% 2017
107 000 €
1 338 EUR/m² +39,9% 2016
76 510 €
1 628 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (544)
Services publics200 · 67 m
Commerces163 · 153 m
Santé147 · 68 m
Sport/Loisirs15 · 312 m
Enseignement13 · 68 m
Transports5 · 389 m
Tourisme1 · 732 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée d'enseignement privé agricole Fontlongue73 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Chantegrive74 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chantegrive127 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry288 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc291 m · Privé
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1