UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
17 BD GILLY 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle D47
Contenance187 m²
Préfixe856
SectionD
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355649. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toulon-Galinat
Revenus
20 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Cassis Carnoux Roquefort2
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Toulon HébertMarseille164 m
Toulon GalinatMarseille169 m
Toulon HébertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER174 m
Toulon HébertMarseille184 m
Toulon GalinatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER195 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
424 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-36,4% évolution globale
93 991 €prix moyen
2025
105 000 €
2 333 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2025
95 000 €
2 714 EUR/m² -7,8% 2025
103 000 €
2 641 EUR/m² +7,3% 2025
96 000 €
2 182 EUR/m² -23,2% 2025
125 000 €
3 571 EUR/m² +47,1% 2024
85 000 €
2 125 EUR/m² -7,6% 2023
92 000 €
2 359 EUR/m² +73,6% 2023
53 000 €
2 409 EUR/m² -49,3% 2022
104 500 €
2 750 EUR/m² +10,0% 2022
95 000 €
2 111 EUR/m² -60,8% 2022
242 300 €
2 125 EUR/m² +135,2% 2021
103 000 €
2 641 EUR/m² +8,4% 2021
95 000 €
2 111 EUR/m² +17,3% 2020
81 000 €
2 077 EUR/m² +97,6% 2019
41 000 €
1 640 EUR/m² -48,1% 2019
79 000 €
1 927 EUR/m² +107,9% 2018
38 000 €
1 520 EUR/m² -54,2% 2017
83 000 €
1 660 EUR/m² +12,2% 2017
74 000 €
1 682 EUR/m² +146,7% 2016
30 000 €
1 364 EUR/m² -61,0% 2016
77 000 €
1 711 EUR/m² -23,0% 2015
100 000 €
3 704 EUR/m² -39,4% 2014
165 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé1340 · 71 m
Commerces358 · 87 m
Transports99 · 123 m
Enseignement63 · 131 m
Tourisme38 · 400 m
Sport/Loisirs22 · 130 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune