UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 000 €
22 A RUE MASSENA 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AA98
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355571. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Anne
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur36
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleLignes d'Azur84 m
MuséeLignes d'Azur110 m
Grand JardinLignes d'Azur144 m
L'AraLignes d'Azur208 m
Résidences ProvençalesZOU ! Scolaire216 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-36,2% évolution globale
115 940 €prix moyen
2025
83 000 €
3 458 EUR/m² -62,3% Vente actuelle 2025
220 000 €
2 821 EUR/m² +336,5% 2024
50 400 €
1 440 EUR/m² -54,2% 2023
110 000 €
957 EUR/m² +57,1% 2023
70 000 €
2 414 EUR/m² -42,7% 2022
122 260 €
2 397 EUR/m² -15,7% 2022
145 000 €
2 231 EUR/m² -19,4% 2022
180 000 €
2 727 EUR/m² +102,2% 2022
89 000 €
2 697 EUR/m² +6,0% 2020
84 000 €
1 867 EUR/m² -26,5% 2020
114 300 €
2 241 EUR/m² -20,0% 2019
142 830 €
2 197 EUR/m² -48,1% 2019
275 000 €
3 161 EUR/m² +164,4% 2018
104 000 €
1 268 EUR/m² +30,0% 2017
80 000 €
2 222 EUR/m² +60,0% 2016
50 000 €
1 724 EUR/m² -16,7% 2014
60 000 €
1 714 EUR/m² -44,4% 2014
108 000 €
2 700 EUR/m² +6,9% 2014
101 000 €
1 980 EUR/m² -22,3% 2014
130 000 €
2 281 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (772)
Services publics368 · 9 m
Santé221 · 7 m
Commerces120 · 28 m
Transports23 · 36 m
Sport/Loisirs18 · 59 m
Tourisme15 · 76 m
Enseignement7 · 285 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Signadour312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié346 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Toreille353 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence428 m ·
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1