UN APPARTEMENT 1 pièce — 58 000 €
22 AV HENRI ISNARD 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AA16
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149645. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
19 410 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur33
ZOU ! Proximité8
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
Grand JardinLignes d'Azur53 m
MuséeLignes d'Azur97 m
Hôtel de VilleLignes d'Azur186 m
L'AraLignes d'Azur243 m
Square MaliverLignes d'Azur247 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-38,3% évolution globale
107 538 €prix moyen
2025
58 000 €
2 636 EUR/m² -41,5% Vente actuelle 2021
99 100 €
3 812 EUR/m² +5,4% 2020
94 000 €
3 357 EUR/m² +28,8% 2020
73 000 €
2 808 EUR/m² -14,1% 2017
85 000 €
2 576 EUR/m² +14,1% 2016
74 500 €
2 865 EUR/m² -73,6% 2016
282 700 €
1 488 EUR/m² +200,7% 2014
94 000 €
3 481 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (764)
Services publics363 · 7 m
Santé222 · 65 m
Commerces117 · 38 m
Transports21 · 164 m
Sport/Loisirs19 · 64 m
Tourisme15 · 66 m
Enseignement7 · 352 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Signadour421 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel431 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Toreille442 m · Public
Lycée
Lycée Henri Matisse464 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié486 m · Public
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1