UNE MAISON 4 pièces — 245 710 €

31 RUE PAUL GROUSSET 42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Vendu le 19 mars 2025
2 761 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 710 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²2 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK352
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro352

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355539. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Agglomération Sud

Revenus

20 000 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
13%Cadres
Population active583
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Andr�zieux-Bouth�on (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,2 EUR/m²
1204 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,114,8 EUR/m²
287 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 977 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Andrézieux-Bouthéon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS19
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Transports Scolaires de la Loire1

Arrêts les plus proches

AV. ST-ETIENNESAINT-ETIENNE – STAS272 m
AV. ST-ETIENNESAINT-ETIENNE – STAS281 m
RUE RACINESAINT-ETIENNE – STAS304 m
RUE RACINESAINT-ETIENNE – STAS319 m
Rond-point de l'AvionAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha393 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Route intercommunale M12Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-11,0% évolution globale
260 855 €prix moyen
2025
245 710 €
2 761 EUR/m² -11,0% Vente actuelle
2023
276 000 €
3 067 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
149 500 €
1 680 EUR/m²209 m2025
89 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
245 710 €
2 761 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 474 EUR/m²602 m2025
95 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert375 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré d'Andrézieux Nord473 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Andrézieux Sud473 m ·

Permis de construire Commune de ANDREZIEUX-BOUTHEON

433permis récents
1 929logements autorisés
157 943 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

15 logements1 207 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement119 m²1
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1

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