Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 768 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 261 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

296 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle AH220

Contenance470 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354917. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +27,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bénodet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 790 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

24%Locataires

3%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,1%Chômage

22%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�nodet (2025)

14,0 EUR/m²/mois

10,917,8 EUR/m²

11,6 EUR/m²/mois

9,314,4 EUR/m²

3,93%

Loyer estimé : 684 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bénodet

20Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat11

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2014 - 06/01/2014

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues04/02/2014 - 05/02/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6

BreizhGo en Finistère3

Arrêts les plus proches

KermorBreizhGo en Finistère309 m

KermorSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla309 m

KermorBreizhGo en Finistère330 m

Rue du PoulquerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla346 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

430 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

448 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

448 m

🚗

Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

448 m

🚗

Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

484 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+178,4% évolution globale

244 461 €prix moyen

2025

208 768 €

4 261 EUR/m² -19,7% Vente actuelle

2021

260 000 €

3 881 EUR/m² +57,6%

2020

165 000 €

3 367 EUR/m² -57,7%

2019

390 000 €

4 535 EUR/m² +6,0%

2014

368 000 €

4 230 EUR/m² +390,7%

2014

75 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

3 333 EUR/m²863 m2024

2 545 EUR/m²1.2 km2024

55 m²

Services à proximité

Équipements (77)

Services publics25 · 67 m

Santé15 · 676 m

Sport/Loisirs14 · 30 m

Tourisme12 · 179 m

Commerces9 · 291 m

Enseignement2 · 781 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor820 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Kernévez1.0 km · Public