UNE MAISON 2 pièces — 12 000 €
5039 CHEZ MALLET 17130 MONTENDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 12 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain935 m²
Prix/m²133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B246
Contenance935 m²
Préfixe090
SectionB
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354710. Sources et méthode
Contexte du quartier
617 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -78,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montendre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Montendre (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
76,32%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montendre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
12 000 €prix moyen
2025
12 000 €
133 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Samuel Dumenieu1.5 km · Public
Collège
Collège Samuel Duménieu1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MONTENDRE
197permis récents
303logements autorisés
25 684 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire mai 2025
5
2 logements147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
35 logements2 352 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement132 m²1