UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €
6 ALL GABRIELLE D'ESTREES 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain654 m²
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY1234
Contenance654 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro1234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354685. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
24 660 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 170 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Fil Bleu (Tours)22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
La DouzillèreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault119 m
La DouzillèreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault119 m
La DouzillèreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault119 m
Halte DouzillèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41197 m
Halte DouzillèreFil Bleu (Tours)197 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚗
Route intercommunale M37Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+37,9% évolution globale
287 333 €prix moyen
2025
320 000 €
3 200 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2022
310 000 €
3 100 EUR/m² +33,6% 2014
232 000 €
2 320 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Services publics81 · 68 m
Commerces19 · 330 m
Sport/Loisirs19 · 298 m
Santé16 · 283 m
Enseignement10 · 301 m
Transports6 · 110 m
Tourisme1 · 957 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Gatien308 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Gatien La Salle309 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Gatien391 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gatien La Salle400 m · Privé
Collège
Segpa du collège privé Saint Gatien420 m · Privé
Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS
513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1