UNE MAISON 5 pièces — 157 000 €

40 RUE EMILE ZOLA 59250 HALLUIN
Vendu le 23 septembre 2025
1 805 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²1 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK1413
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro1413

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354527. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 170 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Population active1 295
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Halluin (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
997 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
385 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 877 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Halluin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

ILEVIA35
RHDF-59-P24

Arrêts les plus proches

Centre VilleILEVIA179 m
Hotel De VilleILEVIA211 m
Hotel De VilleILEVIA217 m
Centre VilleILEVIA220 m
Hotel De VilleILEVIA223 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+124,3% évolution globale
171 925 €prix moyen
2025
157 000 €
1 805 EUR/m² -46,8% Vente actuelle
2024
294 951 €
1 621 EUR/m² +11,8%
2024
263 800 €
2 294 EUR/m² +14,7%
2020
230 000 €
1 586 EUR/m² +1 355,7%
2017
15 800 €
-77,4%
2016
70 000 €
91 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
157 000 €
1 805 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
234 000 €
2 489 EUR/m²379 m2025
94 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
148 000 €
1 827 EUR/m²215 m2025
81 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HALLUIN

138permis récents
1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements13 m²1
Permis de construire mars 2025

1

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