UN APPARTEMENT 1 pièce — 116 000 €
110 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 94400 VITRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle P120
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354288. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Vaillant-Couturier
Revenus
25 460 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Paul Vaillant-CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Paul Vaillant-CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D155Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Départementale D155Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Départementale D155Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+45,0% évolution globale
158 066 €prix moyen
2025
116 000 €
4 462 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2025
115 000 €
4 600 EUR/m² -54,4% 2025
252 000 €
4 131 EUR/m² +154,5% 2025
99 000 €
5 824 EUR/m² +65,0% 2025
60 000 €
2 308 EUR/m² -85,5% 2023
415 000 €
5 188 EUR/m² +30,5% 2023
318 000 €
3 975 EUR/m² +218,8% 2023
99 750 €
9 975 EUR/m² +9,6% 2023
91 000 €
3 957 EUR/m² -30,5% 2023
131 000 €
6 238 EUR/m² -36,4% 2021
205 900 €
4 680 EUR/m² +53,9% 2021
133 760 €
5 816 EUR/m² -73,2% 2019
500 000 €
2 463 EUR/m² +275,9% 2019
133 000 €
4 433 EUR/m² -7,0% 2018
143 000 €
3 250 EUR/m² +52,0% 2018
94 050 €
9 405 EUR/m² +30,6% 2017
72 000 €
2 667 EUR/m² -37,4% 2017
115 000 €
3 833 EUR/m² -0,9% 2017
116 000 €
2 636 EUR/m² +48,7% 2015
78 000 €
3 900 EUR/m² -29,1% 2015
110 000 €
1 209 EUR/m² +37,5% 2014
80 000 €
879 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1298)
Services publics636 · 19 m
Santé259 · 11 m
Transports195 · 57 m
Commerces129 · 19 m
Sport/Loisirs35 · 117 m
Enseignement29 · 163 m
Tourisme15 · 164 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès135 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès163 m · Public
Collège
Collège Danielle Casanova272 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin348 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin370 m · Public
Permis de construire Commune de VITRY-SUR-SEINE
412permis récents
5 607logements autorisés
351 852 m²surface plancher
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