UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
6 RUE TRIGANCE 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 039 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle D86
Contenance69 m²
Préfixe808
SectionD
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353841. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Panier
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
15%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue5
Arrêts les plus proches
Sadi CarnotMarseille129 m
Sadi CarnotMarseille134 m
Sadi CarnotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER140 m
Sadi CarnotMarseille147 m
Sadi CarnotMarseille154 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
183 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
215 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+55,0% évolution globale
124 679 €prix moyen
2025
155 000 €
3 039 EUR/m² +59,8% Vente actuelle 2025
97 000 €
3 464 EUR/m² +870,0% 2025
10 000 €
-71,4% 2024
35 000 €
-77,8% 2023
157 900 €
3 096 EUR/m² +20,1% 2023
131 440 €
4 381 EUR/m² -11,1% 2022
147 900 €
4 350 EUR/m² +97,2% 2022
75 000 €
2 206 EUR/m² -60,5% 2022
190 000 €
2 533 EUR/m² +81,0% 2021
105 000 €
2 386 EUR/m² -53,3% 2021
225 000 €
3 571 EUR/m² -44,4% 2021
405 000 €
4 091 EUR/m² +156,3% 2021
158 000 €
2 508 EUR/m² +18,8% 2020
133 000 €
3 093 EUR/m² +53,7% 2019
86 550 €
2 885 EUR/m² -46,6% 2019
162 000 €
2 418 EUR/m² +35,0% 2018
120 000 €
2 791 EUR/m² +1,7% 2018
118 000 €
2 744 EUR/m² -5,6% 2018
125 000 €
2 451 EUR/m² +52,4% 2018
82 000 €
1 139 EUR/m² +26,2% 2018
65 000 €
2 097 EUR/m² +30,0% 2018
50 000 €
1 852 EUR/m² -55,8% 2017
113 000 €
2 756 EUR/m² -58,5% 2017
272 000 €
2 747 EUR/m² +149,5% 2017
109 000 €
3 406 EUR/m² +3,3% 2017
105 500 €
2 573 EUR/m² -15,6% 2017
125 000 €
1 667 EUR/m² -9,7% 2016
138 500 €
2 947 EUR/m² +35,4% 2015
102 300 €
2 006 EUR/m² -41,5% 2015
175 000 €
3 070 EUR/m² +133,3% 2015
75 000 €
1 471 EUR/m² +87,5% 2014
40 000 €
656 EUR/m² -20,0% 2014
50 000 €
1 852 EUR/m² -50,0% 2014
100 000 €
1 282 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
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