UN APPARTEMENT 2 pièces — 141 400 €
5 RUE PUITS DU DENIER 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 400 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle D249
Contenance38 m²
Préfixe808
SectionD
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113682. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 249 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Panier
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
15%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Côte Bleue3
Arrêts les plus proches
La MajorMarseille199 m
Sadi CarnotMarseille239 m
Place BargemonMarseille244 m
Sadi CarnotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER248 m
Sadi CarnotMarseille249 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
231 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-52,1% évolution globale
134 633 €prix moyen
2025
141 400 €
2 619 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2025
167 980 €
2 947 EUR/m² +44,4% 2024
116 300 €
2 908 EUR/m² +49,2% 2024
77 950 €
77 950 EUR/m² -72,1% 2022
279 000 €
4 729 EUR/m² +389,5% 2022
57 000 €
2 478 EUR/m² -67,6% 2022
176 080 €
3 201 EUR/m² +44,9% 2022
121 500 €
2 337 EUR/m² -34,3% 2022
185 000 €
2 342 EUR/m² +8,8% 2021
170 000 €
2 152 EUR/m² +30,8% 2021
130 000 €
1 646 EUR/m² -46,9% 2021
245 000 €
5 326 EUR/m² +87,8% 2020
130 480 €
4 833 EUR/m² -5,4% 2019
138 000 €
2 000 EUR/m² +10,4% 2019
125 000 €
1 953 EUR/m² +71,2% 2019
73 000 €
1 738 EUR/m² -8,8% 2018
80 000 €
2 424 EUR/m² -31,6% 2018
117 000 €
4 333 EUR/m² +50,0% 2017
78 000 €
2 889 EUR/m² +2,0% 2017
76 500 €
2 833 EUR/m² +44,3% 2016
53 000 €
1 963 EUR/m² -62,1% 2015
140 000 €
2 258 EUR/m² +141,4% 2015
58 000 €
1 933 EUR/m² -80,3% 2015
295 000 €
2 185 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune