UNE MAISON 4 pièces — 432 700 €

25 RUE HENRI GRAGLIA 83000 TOULON
Vendu le 03 septembre 2025
6 657 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 432 700 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain321 m²
Prix/m²6 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 315 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AO65
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353839. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Siblas

Revenus

28 250 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
22%Cadres
Population active969
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulon (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
32136 observations
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
1326 observations
📈Rendement locatif brut
2,97%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulon

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006

Transports en commun

82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Val FleuriRéseau Mistral;Téléphérique Faron124 m
Val FleuriRéseau Mistral;Téléphérique Faron171 m
Chapelle (Siblas)Réseau Mistral;Téléphérique Faron175 m
Chapelle (Siblas)Réseau Mistral;Téléphérique Faron236 m
LavoirRéseau Mistral;Téléphérique Faron359 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,9% évolution globale
392 350 €prix moyen
2025
432 700 €
6 657 EUR/m² +22,9% Vente actuelle
2020
352 000 €
5 415 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
432 700 €
6 657 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
370 000 €
5 441 EUR/m²300 m2025
68 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
420 000 €
6 364 EUR/m²451 m2025
66 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOULON

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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

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