UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 000 €
54 RUE DES GODRANS 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle EW294
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353770. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grangier
Revenus
28 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
GrangierKEOLIS DIJON109 m
De BrossesKEOLIS DIJON117 m
De BrossesKEOLIS DIJON125 m
PosteKEOLIS DIJON132 m
GrangierKEOLIS DIJON153 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
296 m 🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+32,7% évolution globale
77 743 €prix moyen
2025
75 000 €
4 167 EUR/m² +15,4% 2025
65 000 €
3 250 EUR/m² -25,3% 2025
87 000 €
3 000 EUR/m² -33,6% Vente actuelle 2024
131 000 €
3 275 EUR/m² +204,7% 2023
43 000 €
2 867 EUR/m² -34,5% 2023
65 600 €
4 373 EUR/m² -62,9% 2022
177 000 €
2 950 EUR/m² +142,5% 2021
73 000 €
2 607 EUR/m² +62,2% 2021
45 000 €
3 000 EUR/m² -47,4% 2021
85 500 €
2 850 EUR/m² -20,8% 2020
108 000 €
2 700 EUR/m² +30,9% 2020
82 500 €
2 845 EUR/m² +52,8% 2019
54 000 €
3 000 EUR/m² -22,9% 2019
70 000 €
2 500 EUR/m² -9,1% 2019
77 000 €
2 655 EUR/m² +185,2% 2018
27 000 €
1 800 EUR/m² -49,1% 2018
53 000 €
3 533 EUR/m² -51,8% 2017
110 000 €
2 750 EUR/m² +120,0% 2016
50 000 €
2 500 EUR/m² -20,6% 2016
63 000 €
1 658 EUR/m² -6,0% 2016
67 000 €
2 310 EUR/m² -45,5% 2016
123 000 €
2 050 EUR/m² +117,7% 2015
56 500 €
3 139 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire privée Ecoline371 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Dijon379 m · Public
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1