UNE MAISON 3 pièces — 308 200 €
5351 RUE CLASTRE 83570 COTIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 200 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²2 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle H658
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro658
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353649. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cotignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cotignac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,016,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cotignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2021 - 05/10/2021
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 216
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2310 m
Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2310 m
Place Joseph SigaudZOU ! Scolaire314 m
Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2314 m
Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2314 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+1 300,9% évolution globale
128 525 €prix moyen
2025
308 200 €
2 963 EUR/m² +927,3% Vente actuelle 2023
30 000 €
-84,5% 2020
194 000 €
1 848 EUR/m² +142,5% 2020
80 000 €
1 333 EUR/m² -55,6% 2019
180 000 €
1 192 EUR/m² +9,8% 2019
164 000 €
1 051 EUR/m² +228,0% 2015
50 000 €
980 EUR/m² +127,3% 2015
22 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Cotignac274 m · Public
Permis de construire Commune de COTIGNAC
121permis récents
160logements autorisés
17 665 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable mai 2025
4
3 logements11 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement168 m²1
Declaration prealable août 2024
2
8 logements1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement271 m²1