Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 371 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain765 m²

Prix/m²3 747 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV626

Contenance765 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro626

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296191. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 850 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Bourg

Revenus

27 890 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

4 036 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

21%Locataires

13%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,7%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Taillan-M�doc (2025)

14,5 EUR/m²/mois

12,017,4 EUR/m²

13,3 EUR/m²/mois

10,117,5 EUR/m²

4,25%

Loyer estimé : 1 315 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Taillan-Médoc

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat23

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

TBM46

Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

CondorcetTBM129 m

CondorcetTBM158 m

CondorcetTBM165 m

VignesTBM174 m

VignesTBM178 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

769 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-2,4% évolution globale

375 475 €prix moyen

2025

371 000 €

3 747 EUR/m² -2,4% Vente actuelle

2021

379 950 €

3 838 EUR/m²

Biens comparables

3 177 EUR/m²385 m2025

4 143 EUR/m²441 m2025

105 m²

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