UNE MAISON 3 pièces — 165 000 €
5971 RTE DE MAREUIL 16170 ROUILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain619 m²
Prix/m²1 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE335
Contenance619 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352962. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rouillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Rouillac (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouillac
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2014 - 09/06/2014
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
PLACE du Champ de FoireCars Régionaux 16 - Charente280 m
PLACE du Champ de FoireCars Régionaux 16 - Charente280 m
ROUILLAC-MAISON DES ASSOCIATIONSCars Régionaux 16 - Charente330 m
ROUILLAC-MAISON DES ASSOCIATIONSCars Régionaux 16 - Charente330 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,0% évolution globale
158 860 €prix moyen
2025
165 000 €
1 774 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2016
152 720 €
1 642 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Services publics45 · 83 m
Santé35 · 81 m
Commerces18 · 53 m
Sport/Loisirs8 · 90 m
Enseignement3 · 331 m
Tourisme2 · 283 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire de Rouillac337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Piveteau363 m · Public
Collège
Collège Claudie Haigneré679 m · Public
Permis de construire Commune de ROUILLAC
84permis récents
150logements autorisés
11 536 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
3
7 logements52 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement153 m²1