UNE MAISON 4 pièces — 73 000 €

10 AV JEAN MONNET 16170 ROUILLAC
Vendu le 12 décembre 2025
760 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain96 m²
Prix/m²760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE113
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264340. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rouillac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 286
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Loyers de référence Rouillac (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
231 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
177 observations
📈Rendement locatif brut
12,34%
Loyer estimé : 751 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouillac

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2014 - 09/06/2014

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente4

Arrêts les plus proches

PLACE du Champ de FoireCars Régionaux 16 - Charente168 m
PLACE du Champ de FoireCars Régionaux 16 - Charente168 m
ROUILLAC-MAISON DES ASSOCIATIONSCars Régionaux 16 - Charente487 m
ROUILLAC-MAISON DES ASSOCIATIONSCars Régionaux 16 - Charente487 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m
🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m
🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m
🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-9,1% évolution globale
58 000 €prix moyen
2025
50 000 €
676 EUR/m² -31,5%
2025
73 000 €
760 EUR/m² +217,4% Vente actuelle
2021
23 000 €
885 EUR/m² -74,2%
2021
89 000 €
416 EUR/m² +61,8%
2018
55 000 €
573 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
73 000 €
760 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 613 EUR/m²169 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
105 000 €
1 141 EUR/m²297 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (111)

Services publics45 · 9 m
Santé35 · 106 m
Commerces18 · 9 m
Sport/Loisirs8 · 266 m
Enseignement3 · 305 m
Tourisme2 · 166 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Jean Piveteau303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de Rouillac313 m · Public
Collège
Collège Claudie Haigneré690 m · Public

Permis de construire Commune de ROUILLAC

84permis récents
150logements autorisés
11 536 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025

3

7 logements52 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement153 m²1