UN APPARTEMENT 3 pièces — 523 861 €
633 AV EVECHE DE MAGUELONNE 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 523 861 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP228
Contenance2 273 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352866. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +95,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,73%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Transp'Or13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
ZénithTransp'Or62 m
Institut St-PierreTransp'Or209 m
Institut St-PierreTransp'Or209 m
Marines PrévostTransp'Or422 m
MouettesTransp'Or491 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+64,7% évolution globale
241 628 €prix moyen
2025
280 000 €
4 516 EUR/m² -22,2% 2025
360 000 €
4 286 EUR/m² -31,3% 2025
523 861 €
7 176 EUR/m² +282,9% Vente actuelle 2025
136 800 €
4 275 EUR/m² -26,1% 2024
185 000 €
12 333 EUR/m² -38,3% 2024
300 000 €
4 839 EUR/m² +30,4% 2024
230 000 €
6 765 EUR/m² -34,3% 2024
350 000 €
6 140 EUR/m² +600,0% 2024
50 000 €
-89,8% 2023
489 501 €
8 588 EUR/m² +366,2% 2023
105 000 €
-57,4% 2023
246 250 €
7 462 EUR/m² -44,7% 2023
445 679 €
7 819 EUR/m² +171,8% 2022
164 000 €
4 824 EUR/m² -17,8% 2022
199 563 €
6 236 EUR/m² -48,4% 2022
386 795 €
5 606 EUR/m² +45,9% 2021
265 057 €
6 024 EUR/m² +52,1% 2021
174 265 €
6 224 EUR/m² +51,5% 2021
115 000 €
3 594 EUR/m² -73,5% 2021
433 310 €
5 936 EUR/m² +30,3% 2021
332 485 €
5 038 EUR/m² +2,3% 2021
325 000 €
4 924 EUR/m² +89,2% 2020
171 773 €
2 290 EUR/m² -62,8% 2020
462 227 €
2 719 EUR/m² +171,9% 2020
170 000 €
5 000 EUR/m² -5,0% 2020
179 000 €
6 885 EUR/m² +8,9% 2019
164 300 €
4 694 EUR/m² -50,3% 2019
330 500 €
5 246 EUR/m² +144,8% 2019
135 000 €
5 400 EUR/m² -64,9% 2019
385 000 €
5 274 EUR/m² +213,0% 2019
123 000 €
3 618 EUR/m² -67,0% 2018
372 800 €
5 403 EUR/m² +118,6% 2018
170 544 €
3 876 EUR/m² +387,3% 2017
35 000 €
-87,5% 2017
280 000 €
3 784 EUR/m² +89,4% 2017
147 850 €
5 280 EUR/m² -4,0% 2017
154 000 €
4 813 EUR/m² -3,8% 2017
160 000 €
4 444 EUR/m² -20,0% 2016
200 000 €
4 082 EUR/m² -44,4% 2016
360 000 €
5 217 EUR/m² +157,4% 2016
139 840 €
9 323 EUR/m² -0,1% 2015
140 000 €
4 828 EUR/m² -50,0% 2015
280 000 €
4 058 EUR/m² +130,5% 2015
121 500 €
3 574 EUR/m² -26,4% 2014
165 000 €
6 111 EUR/m² -2,9% 2014
170 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (317)
Services publics171 · 11 m
Commerces74 · 6 m
Santé49 · 6 m
Sport/Loisirs6 · 116 m
Tourisme6 · 682 m
Transports6 · 86 m
Enseignement5 · 218 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)218 m · Privé
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)1.0 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1