Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 180 EUR

Nature mutationEchange

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NP58

Contenance2 242 m²

Préfixe000

SectionNP

Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352682. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 965 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -56,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caucade

Revenus

25 580 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

3 905 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

30%Locataires

9%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,5%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

11,25%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Transdev1

Arrêts les plus proches

ProvincesLignes d'Azur39 m

BatterieLignes d'Azur103 m

CaucadeLignes d'Azur148 m

Araucaria BatterieLignes d'Azur180 m

Raoul DufyLignes d'Azur232 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

531 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

533 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

129 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

150 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

572 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+211,4% évolution globale

198 150 €prix moyen

2025

109 000 €

2 180 EUR/m² -61,8% Vente actuelle

2024

285 000 €

4 071 EUR/m² -23,7%

2024

373 293 €

4 666 EUR/m² -20,6%

2024

470 000 €

4 352 EUR/m² +5,4%

2022

445 800 €

4 128 EUR/m² +42,9%

2021

311 860 €

4 455 EUR/m² -6,9%

2020

335 000 €

4 188 EUR/m² +2 133,3%

2018

15 000 €

-71,7%

2018

53 000 €

1 767 EUR/m² +74,3%

2017

30 401 €

380 EUR/m² -77,1%

2017

132 538 €

1 893 EUR/m² +8,6%

2016

122 000 €

4 067 EUR/m² -35,1%

2016

188 000 €

2 848 EUR/m² +1 690,5%

2015

10 500 €

-95,9%

2015

254 000 €

3 175 EUR/m² +625,7%

2014

35 000 €

1 167 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

170 000 €

3 778 EUR/m²150 m2025

5 216 EUR/m²327 m2025

4 894 EUR/m²365 m2025

47 m²

Services à proximité

Équipements (1389)

Services publics733 · 29 m

Santé325 · 47 m

Transports158 · 105 m

Commerces108 · 105 m

Enseignement27 · 207 m

Sport/Loisirs21 · 92 m

Tourisme17 · 264 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Magnolias231 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 2231 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 1231 m · Public

Collège

Collège Raoul Dufy241 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Apraxine424 m · Privé