Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 792 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

268 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

91%

Données cadastrales

Référence parcelle KY123

Contenance767 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352589. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 040 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rossini

Revenus

24 270 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

1 502 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,12%

Loyer estimé : 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

VerdiLignes d'Azur54 m

MozartLignes d'Azur101 m

SévillanLignes d'Azur160 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur223 m

Alphonse KarrLignes d'Azur259 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

203 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

441 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

450 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

481 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

483 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+23,5% évolution globale

201 210 €prix moyen

2025

176 000 €

7 040 EUR/m² +53,0%

2025

115 000 €

4 792 EUR/m² -79,4% Vente actuelle

2025

559 000 €

7 453 EUR/m² +217,6%

2025

176 000 €

7 040 EUR/m² +20,5%

2025

146 000 €

4 867 EUR/m² +758,8%

2025

17 000 €

-90,0%

2024

170 000 €

5 862 EUR/m² -67,0%

2024

515 000 €

5 988 EUR/m² +329,2%

2024

120 000 €

2 105 EUR/m² +5,3%

2023

114 000 €

6 706 EUR/m² -28,7%

2023

160 000 €

5 000 EUR/m² -52,3%

2023

335 310 €

5 683 EUR/m² +157,9%

2023

130 000 €

4 815 EUR/m² -45,8%

2023

240 000 €

4 898 EUR/m² -32,4%

2022

355 000 €

1 919 EUR/m² +129,0%

2022

155 000 €

6 200 EUR/m² -28,7%

2022

217 500 €

8 056 EUR/m² -64,9%

2022

620 000 €

7 848 EUR/m² +333,6%

2022

143 000 €

7 150 EUR/m² -15,5%

2022

169 150 €

6 766 EUR/m² +14,3%

2022

148 000 €

5 692 EUR/m² +55,8%

2021

95 000 €

3 800 EUR/m² -11,6%

2021

107 500 €

5 375 EUR/m² -62,3%

2021

285 000 €

4 914 EUR/m² +64,7%

2021

173 090 €

6 411 EUR/m² +36,3%

2021

127 000 €

5 522 EUR/m² -64,7%

2021

360 000 €

5 455 EUR/m² +57,2%

2020

229 000 €

4 490 EUR/m² +30,9%

2020

175 000 €

5 833 EUR/m² +165,2%

2020

66 000 €

3 300 EUR/m² -71,7%

2020

233 000 €

5 178 EUR/m² -10,4%

2020

260 000 €

10 833 EUR/m² +98,6%

2020

130 940 €

5 693 EUR/m² -62,6%

2020

350 000 €

5 224 EUR/m² +204,3%

2020

115 000 €

11 500 EUR/m² +25,0%

2019

92 000 €

3 407 EUR/m² -3,2%

2019

95 000 €

3 167 EUR/m² -57,3%

2019

222 500 €

4 541 EUR/m² +122,5%

2019

100 000 €

6 667 EUR/m² -26,5%

2019

136 000 €

4 250 EUR/m² -60,6%

2019

345 000 €

4 367 EUR/m² +130,0%

2019

150 000 €

4 839 EUR/m² +15,4%

2018

130 000 €

5 200 EUR/m² +6,6%

2018

122 000 €

5 083 EUR/m² -60,5%

2018

309 000 €

7 186 EUR/m² +106,0%

2018

150 000 €

6 250 EUR/m² +114,3%

2018

70 000 €

2 917 EUR/m² -76,2%

2018

294 000 €

6 391 EUR/m² +36,7%

2018

215 000 €

3 772 EUR/m² +50,9%

2018

142 500 €

6 196 EUR/m²

Biens comparables

9 615 EUR/m²154 m2025

26 m²

Services à proximité

Équipements (6395)

Services publics3073 · 14 m

Santé1637 · 46 m

Commerces1177 · 1 m

Tourisme206 · 73 m

Transports205 · 14 m

Enseignement69 · 180 m

Sport/Loisirs28 · 321 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI159 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé187 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude315 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France324 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem334 m · Privé