Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 615 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

231 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

22%

Données cadastrales

Référence parcelle KV103

Contenance1 091 m²

Préfixe000

SectionKV

Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971338. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 407 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +29,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Victor Hugo-Buffa

Revenus

23 680 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,47Indice de Gini

Population

2 610 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,7%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,55%

Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

ZOU ! Proximité7

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

VerdiLignes d'Azur145 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur167 m

MozartLignes d'Azur237 m

RivoliLignes d'Azur250 m

Alsace LorraineLignes d'Azur256 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

63 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

143 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

576 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

587 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+179,7% évolution globale

362 281 €prix moyen

2025

537 000 €

7 356 EUR/m² +114,8%

2025

250 000 €

9 615 EUR/m² -11,5% Vente actuelle

2024

282 538 €

10 464 EUR/m² -75,4%

2023

1 150 000 €

8 156 EUR/m² +5 650,0%

2023

20 000 €

833 EUR/m² -93,4%

2019

304 000 €

5 736 EUR/m² +69,8%

2018

179 000 €

6 885 EUR/m² -55,3%

2018

400 000 €

5 479 EUR/m² +100,0%

2018

200 000 €

6 897 EUR/m² -69,2%

2018

650 000 €

5 417 EUR/m² +282,4%

2018

170 000 €

6 538 EUR/m² -22,7%

2017

220 000 €

1 833 EUR/m² +21 999 900,0%

2017

1 €

0 EUR/m² -100,0%

2016

631 500 €

4 267 EUR/m² +174,6%

2016

230 000 €

3 151 EUR/m² -76,5%

2016

980 000 €

8 376 EUR/m² +253,4%

2016

277 300 €

5 135 EUR/m² +32,0%

2015

210 000 €

5 833 EUR/m² +9,4%

2014

192 000 €

5 333 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

115 000 €

4 792 EUR/m²154 m2025

7 040 EUR/m²154 m2025

Services à proximité

Équipements (5783)

Services publics2727 · 58 m

Santé1491 · 19 m

Commerces1100 · 37 m

Tourisme202 · 57 m

Transports184 · 77 m

Enseignement59 · 163 m

Sport/Loisirs20 · 308 m

Écoles (10)

Ecole supérieure privée Progress santé160 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude163 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI166 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France409 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice458 m · Privé