UNE MAISON 4 pièces — 142 000 €

9 RUE DE RHEAS 79300 BRESSUIRE
Vendu le 14 mars 2025
1 379 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 125 m²
Prix/m²1 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle BO78
Contenance1 125 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352586. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bel-Air Belle Feuille Abattoir

Revenus

20 890 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Population active926
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bressuire (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,8 EUR/m²
1491 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,310,7 EUR/m²
1207 observations
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 846 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bressuire

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)12

Arrêts les plus proches

RhéasTrema (Agglo2B)148 m
RhéasTrema (Agglo2B)148 m
Rue Auguste RodinTrema (Agglo2B)409 m
Rue Auguste Rodin (n°16)Trema (Agglo2B)409 m
CENTRE COMMERCIALE BELLEFEUILLETrema (Agglo2B)454 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m
🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m
🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m
🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m
🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
142 000 €prix moyen
2025
142 000 €
1 379 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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88%
UNE MAISON · 4p
142 000 €
1 379 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
243 000 €
2 505 EUR/m²496 m2024
97 m²
Voir

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