UNE MAISON 5 pièces — 163 700 €
3 ALL DES FAGES 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 700 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain653 m²
Prix/m²1 996 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ364
Contenance653 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro364
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352493. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rural Est
Revenus
23 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)43
Cars Régionaux 19 - Correze7
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La ChâtaigneraieTuT agglo (Tulle agglo)276 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D1120Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D1120Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
163 700 €prix moyen
2025
163 700 €
1 996 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tulle Vézère - ASH691 m ·
Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1