UNE MAISON 4 pièces — 282 495 €
46 RES LE LUCANDREAU 33114 LE BARP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 495 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²3 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC152
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352350. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barp
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Le Barp (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 129 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barp
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Le GardeCars Régionaux 33 - Gironde461 m
Le GardeCars Régionaux 33 - Gironde461 m
Ets scolairesCars Régionaux 33 - Gironde505 m
Ets scolairesCars Régionaux 33 - Gironde505 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde834 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1010Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚗
Départementale D1010Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m 🚗
Départementale D1010Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 m 🚗
Départementale D1010Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,0% évolution globale
249 068 €prix moyen
2025
282 495 €
3 174 EUR/m² +31,0% Vente actuelle 2016
215 641 €
2 423 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (121)
Services publics55 · 24 m
Santé44 · 308 m
Commerces13 · 469 m
Enseignement5 · 457 m
Sport/Loisirs3 · 684 m
Tourisme1 · 588 m
Écoles (6)
Collège
Collège du Barp495 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lou pin bert627 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lou pin bert641 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Lutins793 m · Public
Lycée
Lycée Val de l'Eyre846 m · Public
Permis de construire Commune de LE BARP
390permis récents
762logements autorisés
63 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
20 logements1 037 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1