UN APPARTEMENT 3 pièces — 30 000 €
12 RUE SAULNIER 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AX150
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352147. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -96,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 3
Revenus
39 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
123,46%
Loyer estimé : 3 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
CadetTransilien;TER;RER95 m
CadetTransilien;TER;RER105 m
Rue CadetTransilien;TER;RER113 m
CadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
CadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+4,6% évolution globale
470 542 €prix moyen
2025
460 000 €
4 842 EUR/m² -2,7% 2025
473 000 €
5 198 EUR/m² -43,0% 2025
830 000 €
9 022 EUR/m² +2 666,7% 2025
30 000 €
326 EUR/m² -94,0% Vente actuelle 2025
500 000 €
10 417 EUR/m² -54,1% 2025
1 090 000 €
11 978 EUR/m² +263,3% 2025
300 000 €
5 000 EUR/m² +33,3% 2024
225 000 €
10 714 EUR/m² +400,0% 2023
45 000 €
1 154 EUR/m² -96,6% 2023
1 320 000 €
9 851 EUR/m² +200,0% 2023
440 000 €
8 800 EUR/m² -2,2% 2023
450 000 €
11 538 EUR/m² -27,3% 2022
619 400 €
12 904 EUR/m² +163,6% 2022
235 000 €
7 581 EUR/m² -69,9% 2022
781 800 €
13 716 EUR/m² +200,7% 2022
260 000 €
12 381 EUR/m² -39,5% 2022
430 000 €
8 958 EUR/m² -24,6% 2021
570 000 €
10 556 EUR/m² +345,3% 2021
128 000 €
11 636 EUR/m² -80,2% 2020
647 000 €
12 208 EUR/m² +103,5% 2020
318 000 €
13 250 EUR/m² -59,4% 2020
783 600 €
13 060 EUR/m² +181,9% 2019
278 000 €
13 238 EUR/m² +11,2% 2019
250 000 €
10 000 EUR/m² -71,3% 2018
871 250 €
9 574 EUR/m² +190,4% 2018
300 000 €
11 538 EUR/m² -42,0% 2017
517 300 €
9 405 EUR/m² +589,7% 2017
75 000 €
3 571 EUR/m² -89,3% 2016
700 000 €
7 692 EUR/m² +66,7% 2016
420 000 €
8 750 EUR/m² +55,6% 2014
270 000 €
7 105 EUR/m² -38,6% 2014
440 000 €
7 719 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs79 · 60 m
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E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart296 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune