UNE MAISON 1 pièce — 51 500 €
1 RUE GAMBETTA 45110 CHATEAUNEUF S LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 500 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain25 m²
Prix/m²1 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AW831
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro831
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352064. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 531 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -47,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,72%
Loyer estimé : 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
Collège Jean JoudiouRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41351 m
Collège Jean JoudiouRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41351 m
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41620 m
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41665 m
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41711 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D962Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Départementale D962Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Départementale D962Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Départementale D2460Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Départementale D962Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-81,6% évolution globale
199 125 €prix moyen
2025
51 500 €
1 321 EUR/m² -78,5% Vente actuelle 2023
240 000 €
1 446 EUR/m² +6,7% 2021
225 000 €
4 167 EUR/m² -19,6% 2019
280 000 €
2 205 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (215)
Services publics82 · 6 m
Santé64 · 32 m
Commerces39 · 3 m
Sport/Loisirs16 · 135 m
Enseignement6 · 256 m
Tourisme4 · 56 m
Transports4 · 345 m
Écoles (8)
Collège
Collège Jean Joudiou240 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix269 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph292 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix313 m · Public
Médico-social
I.M.E. Clos Saint Martial - Chateauneuf sur Loire341 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF S LOIRE
336permis récents
639logements autorisés
54 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement172 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1