UN APPARTEMENT 1 pièce — 241 100 €
13 RUE MONTORGE 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 100 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BH13
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352044. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenette
Revenus
28 410 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise29
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
OT Grenoble2
Arrêts les plus proches
Grenoble, Victor Hugo - BelgradeM Réso - Métropole Grenobloise27 m
Grenoble, Victor Hugo - BelgradeM Réso - Métropole Grenobloise28 m
Grenoble, Victor HugoM Réso - Métropole Grenobloise147 m
Victor HugoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha159 m
Grenoble, Victor HugoM Réso - Métropole Grenobloise164 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
379 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
414 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-17,7% évolution globale
120 458 €prix moyen
2025
70 000 €
3 500 EUR/m² -41,4% 2025
119 500 €
3 145 EUR/m² -50,4% 2025
241 100 €
3 303 EUR/m² +115,5% Vente actuelle 2025
111 900 €
2 798 EUR/m² -69,2% 2024
363 900 €
1 562 EUR/m² +82,0% 2022
200 000 €
2 740 EUR/m² +220,0% 2022
62 500 €
2 500 EUR/m² -56,9% 2022
145 000 €
3 222 EUR/m² +61,1% 2021
90 000 €
3 913 EUR/m² -21,7% 2021
115 000 €
3 382 EUR/m² +47,4% 2021
78 000 €
4 588 EUR/m² -29,1% 2021
110 000 €
2 750 EUR/m² +54,9% 2020
71 000 €
582 EUR/m² +317,6% 2017
17 000 €
944 EUR/m² -83,0% 2017
100 000 €
3 030 EUR/m² +171,7% 2017
36 800 €
3 067 EUR/m² -81,8% 2015
202 500 €
1 594 EUR/m² +191,4% 2014
69 500 €
2 780 EUR/m² -18,2% 2014
85 000 €
2 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jardin de Ville59 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jardin de Ville163 m · Public
Lycée
Lycée général Champollion387 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès397 m · Public
Collège
Collège Stendhal407 m · Public
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1