UN APPARTEMENT 4 pièces — 850 000 €
58 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 850 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AB35
Contenance578 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351815. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 1
Revenus
32 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
21%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 2 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER34
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Arrêts les plus proches
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Lancry - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
399 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+242,7% évolution globale
450 386 €prix moyen
2025
850 000 €
11 333 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2025
650 000 €
13 830 EUR/m² +98,6% 2024
327 300 €
10 910 EUR/m² +367,6% 2023
70 000 €
-78,1% 2023
320 000 €
11 034 EUR/m² +3,2% 2022
310 000 €
10 333 EUR/m² -60,0% 2022
775 000 €
13 136 EUR/m² +252,0% 2021
220 200 €
24 467 EUR/m² -30,1% 2020
315 000 €
12 600 EUR/m² -51,9% 2020
654 322 €
12 583 EUR/m² +76,8% 2020
370 000 €
5 139 EUR/m² -63,0% 2020
1 000 000 €
14 286 EUR/m² +584,9% 2019
146 000 €
11 231 EUR/m² -82,9% 2019
855 263 €
14 496 EUR/m² +228,9% 2019
260 000 €
12 381 EUR/m² +37,9% 2019
188 514 €
10 473 EUR/m² -84,8% 2019
1 240 000 €
9 185 EUR/m² +33,3% 2018
930 250 €
12 403 EUR/m² +257,4% 2018
260 300 €
10 412 EUR/m² -13,4% 2018
300 600 €
12 024 EUR/m² -54,1% 2018
655 000 €
13 936 EUR/m² -14,6% 2018
767 000 €
9 588 EUR/m² +204,4% 2017
252 000 €
10 500 EUR/m² -66,8% 2017
760 000 €
11 875 EUR/m² +1,0% 2017
752 380 €
11 064 EUR/m² +974,8% 2017
70 000 €
7 000 EUR/m² -75,9% 2017
290 476 €
9 683 EUR/m² +57,0% 2016
185 000 €
10 882 EUR/m² -70,1% 2016
618 825 €
11 251 EUR/m² +149,2% 2016
248 300 €
8 277 EUR/m² -1,0% 2015
250 700 €
3 857 EUR/m² -3,7% 2015
260 400 €
10 850 EUR/m² -7,5% 2015
281 500 €
9 081 EUR/m² -47,9% 2015
540 000 €
9 153 EUR/m² +278,9% 2014
142 500 €
15 833 EUR/m² -35,8% 2014
221 835 €
18 486 EUR/m² -65,0% 2014
633 766 €
9 903 EUR/m² +4,8% 2014
605 000 €
8 067 EUR/m² +218,4% 2014
190 000 €
6 333 EUR/m² -23,4% 2014
248 000 €
9 920 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9022)
Services publics4244 · 29 m
Commerces2472 · 34 m
Santé1453 · 49 m
Tourisme379 · 70 m
Transports218 · 69 m
Enseignement156 · 57 m
Sport/Loisirs100 · 126 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay56 m · Privé
Ecole
E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson99 m · Public
Collège
Collège Montgolfier135 m · Public
Lycée
Lycée Turgot217 m · Public
Lycée
LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques263 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune