UN APPARTEMENT 4 pièces — 700 000 €
141 BD DE SEBASTOPOL 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 700 000 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AP30
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14033193. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 1
Revenus
30 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 2 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER36
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Arrêts les plus proches
bd de SébastopolTransilien;TER;RER18 m
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER26 m
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER29 m
bd de SébastopolTransilien;TER;RER31 m
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER37 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+9,4% évolution globale
685 333 €prix moyen
2024
700 000 €
9 333 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2022
882 000 €
11 919 EUR/m² -3,6% 2020
915 000 €
12 534 EUR/m² +39,7% 2020
655 000 €
10 917 EUR/m² +104,7% 2017
320 000 €
8 000 EUR/m² -50,0% 2017
640 000 €
8 649 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9128)
Services publics4404 · 4 m
Commerces2432 · 19 m
Santé1423 · 35 m
Tourisme425 · 49 m
Transports177 · 19 m
Enseignement166 · 111 m
Sport/Loisirs101 · 138 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis221 m · Public
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Lycée général privé Montessori229 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori229 m · Privé
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E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay253 m · Privé
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E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol295 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune