UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €
4 RUE ALEXANDRE CABOCHE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AM500
Contenance7 599 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro500
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351674. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Laurent-Sanitas
Revenus
25 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)16
Résatao Orl10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411
Arrêts les plus proches
MADELEINE 2Résatao Orl149 m
MadeleineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41151 m
MadeleineTAO (Orléans)151 m
MadeleineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41151 m
MadeleineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41181 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,6% évolution globale
118 640 €prix moyen
2025
133 000 €
2 254 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2025
171 500 €
1 864 EUR/m² +113,3% 2025
80 410 €
2 173 EUR/m² -21,2% 2025
102 000 €
1 700 EUR/m² -46,3% 2025
190 000 €
2 603 EUR/m² +86,3% 2025
102 000 €
2 082 EUR/m² +12,6% 2025
90 550 €
2 447 EUR/m² +64,6% 2025
55 000 €
3 667 EUR/m² -40,9% 2025
93 000 €
2 214 EUR/m² -23,8% 2025
122 000 €
1 718 EUR/m² +43,2% 2025
85 200 €
2 303 EUR/m² +1 036,0% 2025
7 500 €
-88,4% 2025
64 700 €
2 941 EUR/m² -7,6% 2025
70 000 €
1 944 EUR/m² +1 300,0% 2025
5 000 €
-94,0% 2025
83 000 €
2 306 EUR/m² -47,0% 2025
156 500 €
1 683 EUR/m² -7,4% 2025
169 000 €
2 380 EUR/m² -15,6% 2025
200 200 €
2 176 EUR/m² +106,4% 2024
97 000 €
2 310 EUR/m² -59,0% 2024
236 725 €
2 255 EUR/m² +2 530,3% 2024
9 000 €
-92,5% 2024
120 000 €
2 000 EUR/m² +20,0% 2024
100 000 €
1 961 EUR/m² +79,1% 2024
55 850 €
1 015 EUR/m² -60,1% 2024
140 000 €
2 857 EUR/m² -8,2% 2023
152 500 €
2 033 EUR/m² -23,4% 2023
199 000 €
2 163 EUR/m² +39,0% 2023
143 130 €
2 921 EUR/m² -13,0% 2023
164 500 €
1 337 EUR/m² +89,1% 2023
87 000 €
2 486 EUR/m² -34,1% 2023
132 000 €
2 400 EUR/m² -9,0% 2022
145 000 €
2 458 EUR/m² +7,4% 2022
135 000 €
2 455 EUR/m² -12,9% 2022
155 000 €
1 685 EUR/m² +17,4% 2022
132 000 €
1 859 EUR/m² -15,8% 2022
156 800 €
2 613 EUR/m² +873,9% 2022
16 100 €
-78,8% 2022
75 990 €
2 054 EUR/m² -46,1% 2022
140 875 €
2 388 EUR/m² +67,7% 2022
84 000 €
2 000 EUR/m² -48,5% 2022
163 000 €
2 063 EUR/m² +16,1% 2022
140 400 €
2 006 EUR/m² +87,2% 2022
75 000 €
1 786 EUR/m² -50,0% 2022
150 000 €
2 113 EUR/m² +76,3% 2021
85 060 €
2 363 EUR/m² -63,0% 2021
230 000 €
1 983 EUR/m² +53,3% 2021
150 000 €
2 113 EUR/m² +24,0% 2021
121 000 €
2 881 EUR/m² -24,1% 2021
159 500 €
2 246 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé270 · 43 m
Enseignement31 · 147 m
Sport/Loisirs25 · 267 m
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Transports4 · 125 m
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