Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HE122

Contenance27 m²

Préfixe000

SectionHE

Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351581. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cap de Croix

Revenus

29 770 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 785 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

33%Locataires

1%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,25%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

IFSI / Cap-de-CroixLignes d'Azur93 m

Commandant GérômeLignes d'Azur208 m

ScudériLignes d'Azur259 m

Conservatoire National de RégionLignes d'Azur260 m

Les Clos de CimiezLignes d'Azur290 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

186 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

541 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

345 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

479 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

507 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+7,7% évolution globale

204 970 €prix moyen

2025

280 000 €

4 667 EUR/m² -23,2% Vente actuelle

2022

364 699 €

5 363 EUR/m² +1 419,6%

2022

24 000 €

-4,0%

2022

25 000 €

-10,7%

2022

28 000 €

-88,7%

2020

248 000 €

3 647 EUR/m² +3,3%

2020

240 000 €

3 529 EUR/m² -33,3%

2017

360 000 €

4 337 EUR/m² +63,6%

2016

220 000 €

3 667 EUR/m² -15,4%

2015

260 000 €

3 824 EUR/m²

Biens comparables

4 745 EUR/m²673 m2025

1 909 EUR/m²821 m2025

55 m²

Services à proximité

Équipements (1007)

Services publics403 · 11 m

Santé388 · 42 m

Transports96 · 77 m

Commerces67 · 29 m

Enseignement33 · 115 m

Sport/Loisirs15 · 273 m

Tourisme5 · 208 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Darsonval299 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Solnyshko410 m · Privé

Collège

Collège Henri Matisse448 m · Public

Service Administratif

Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Alpes Maritimes492 m ·

Service Administratif

Service départemental de l'école inclusive académie de Nice494 m ·