UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €
219 LE VILLAGE 04870 ST MICHEL L OBSERVATOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E242
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351508. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 763 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel-l'Observatoire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Michel-l'Observatoire (2025)
🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Michel-l'Observatoire
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/05/2001 - 23/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/2019 - 20/12/2019
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
VillageZOU ! Scolaire171 m
Le ClausZOU ! Scolaire940 m
Le ClausZOU ! Scolaire958 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-50,0% évolution globale
157 250 €prix moyen
2025
70 000 €
1 944 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2021
65 000 €
774 EUR/m² -81,6% 2021
354 000 €
1 797 EUR/m² +152,9% 2021
140 000 €
3 043 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (42)
Services publics27 · 14 m
Commerces5 · 16 m
Sport/Loisirs4 · 36 m
Santé3 · 77 m
Tourisme2 · 116 m
Enseignement1 · 77 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire la Grande Ourse90 m · Public
Permis de construire Commune de ST MICHEL L OBSERVATOIRE
86permis récents
102logements autorisés
9 204 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
2
3 logements1